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À vendre, appartement A RENOVER de 98,47m² au sol (47,78m² CARREZ) au PRE SAINT GERVAIS (93310).

47.78 m² - 280 000 € **

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À vendre, appartement A RENOVER de 98,47m² au sol (47,78m² CARREZ) au PRE SAINT GERVAIS (93310).

47.78 m² - 280 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Situé au PRE SAINT GERVAIS (93310), rue du 14 Juillet, cet appartement, achevé en 1920, compte 2 pièces réparties sur 33,88m² loi CARREZ au 5ème étage. Il comporte actuellement une entrée, une chambre, un séjour, une salle d'eau et un WC. Il comprend également un lot au dessus, de combles non aménagés d'une surface de 48,20m² au sol dont 13,90m² loi CARREZ. La surface totale de l'appartement vendu est de 98.47m² au sol et de 47,78m² loi CARREZ. Côté transports en commun, il y a aussi la station Hoche (ligne de métro 5) à 9 min à pied. De plus, cet appartement dispose d'un balcon pour un peu d'air frais. L'appartement est localisé au 5ème et dernier étage du bâtiment. La présence d'un digicode offre un accès plus sécurisé à la résidence. L'extérieur de l'immeuble nécessite de prévoir des travaux de rafraîchissement (cage d'escalier), tout comme l'intérieur du bien. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir dans l'appartement. Pour la saison froide, vous pourrez compter sur des radiateurs, pour un chauffage collectif alimenté au fuel. Le prix de cet appartement est de 280 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. Les charges de cette copropriété de 25 lots sont de 2 705 euros par an. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant rendez-vous avec l'un de nos agents. Référence : 1840.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1840

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Vue

dégagée

Etage

5

Nombre étages

5

Dernier Etage

Oui

Accès Métro

9 min

Gare-Métro-RER

Hoche

Prix

280000 EUR

Charges copropriété

225 EUR / mois

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

25

Charges annuelles (ALUR)

2705 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

2

Chambres

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Sans cuisine

Hauteur sous plafond

2.6 m

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Collectif

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Individuelle

Etat intérieur

Travaux à prévoir

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1920

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Normal

Etat général

A Rafraichir

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

A rafraichir

Construction

Brique

Fenêtres

Double vitrage

Surface

47.78 m2

Surface au sol

98.47 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Oui

Nombre balcons

1

Digicode

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

Vierge

Gaz Effet de Serre

Vierge

 Consommation énergetique

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avec votre Agent Guy Hoquet

Centre-ville - Egalité

Centre-ville-Egalité : démographie, superficie, immobilier et plus encore

Centre-ville-Egalité, quartier citadin et assez calme du Pré-Saint-Gervais, couvre 0,2 km². Il dispose de quelques coins de verdure. Sa grande concentration en commerces fait de lui un quartier dynamique d'un point de vue économique.

Centre-ville-Egalité et ses habitants

Avec ses 6 048 habitants, Centre-ville-Egalité est un quartier plutôt jeune qui présente un âge moyen de 37 ans. Il est en grande partie composé de familles avec un ou deux enfants (environ 53 % des familles). Au sein de la population active, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus nombreux (53 %).

Centre-ville-Egalité et le logement

L'immobilier de ce quartier est en très grande majorité composé d'appartements (91 % contre seulement 9 % de maisons individuelles). Les locataires constituent 79 % de la population et les propriétaires, 21 %. Quant aux habitations à loyer modéré, elles représentent 58 % du parc immobilier.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations sur ce quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Centre-ville-Egalité.

  • Densité de population :

    33 540 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    28 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 050 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 240 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    44 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    46,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    1,2 tous les 100m

  • Commerces :

    11,8 tous les 100m

  • Médecins :

    2160 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LES LILAS

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    Guy Hoquet LES LILAS
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