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À vendre aux LILAS (93260), appartement 4 pièces d'environ 85,63 m².

85.63 m² - 680 000 € **

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À vendre aux LILAS (93260), appartement 4 pièces d'environ 85,63 m².

85.63 m² - 680 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Situé aux LILAS dans le quartier dit du « Garde -Chasse », à deux pas du parc Lucie Aubrac et du théâtre du Garde-Chasse, face au marché couvert, à 200m de la Mairie, cet appartement traversant de bon standing, achevé en 1995, offre 4 pièces réparties sur 85,63 m² au deuxième étage d'une petite copropriété de 4 étages. Il est pourvu d'une cuisine aménagée, de 3 chambres lumineuses de 9 à 15 m² et d'un grand séjour de 21 m² bordé par un balcon de plus de 9 m² surplombant un espace vert arboré. Il est aussi doté d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de 2 toilettes. Au deuxième sous- sol, vous disposerez également d'une cave et de deux parkings juxtaposés. L'intérieur de l'appartement tout comme l'extérieur de l'immeuble est en bon état. L'ensemble des fermetures sont en aluminium/bois double vitrage. L'immeuble dispose d'un ascenseur piloté par digicode. La présence d'un interphone et d'un visiophone offre un accès plus sécurisé à la résidence. Pour faciliter tous vos déplacements, vous trouverez une ligne de tramway à la porte des lilas et d'une ligne de métro à moins de 160m qui vous mènera au coeur de Paris (Chatelet les Halles) en 15min. Vous trouverez à proximité de cet appartement plusieurs établissements scolaires de la maternelle au lycée tous à moins de 2mn. Le prix est de 680 000 € et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les charges annuelles de cette copropriété sont de 2 852 €. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre agence. Référence de l'annonce : 1703.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1703

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Vue

dégagée

Etage

2

Nombre étages

6

Accès Métro

2 min

Accès Tramway

10 min

Accès Ecole

2 min

Gare-Métro-RER

Mairie des LILAS

Prix

680000 EUR

Charges copropriété

237 EUR / mois

Taxe Foncière

2154 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

82

Dont lots d'habitation

26

Charges annuelles (ALUR)

2852 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

3

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiants

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1995

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Style

Années 90

Fenêtres

Double vitrage

Surface

85.63 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Nombre balcons

2

Type de Stationnement

Sous-Sol

Nombre places parking

2

Fibre Optique

Oui

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Visiophone

Oui

Accès handicapés

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

164 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

8 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Charles de Gaulle - Avenir

Vivre dans le quartier de Charles de Gaulle-Avenir : chiffres et infos utiles

Charles de Gaulle-Avenir est un quartier des Lilas, urbain et assez calme, couvrant une superficie de 0,5 km². Il possède de nombreux espaces verts et sa densité de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Charles de Gaulle-Avenir : quelques informations sur l'immobilier

L'immobilier du quartier est en très grande majorité constitué d'appartements (89 % contre 11 % de maisons individuelles). On y trouve 56 % de locataires et 44 % de propriétaires. Quant à la part des HLM, elle s'élève à 12 %.

Charles de Gaulle-Avenir : quelques données démographiques

Avec sa population de 4 699 habitants, Charles de Gaulle-Avenir est un quartier relativement jeune dont la moyenne d'âge est de 37 ans. Les foyers sont surtout constitués de ménages comprenant un ou deux enfants (presque 48 % des foyers). Au sein de la population active, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus nombreux (66 %).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Charles de Gaulle-Avenir.

  • Densité de population :

    9 610 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    28 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 700 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 780 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    42 %

  • Résultats des lycées :

    93 %

  • Ecoles et crèches :

    18,7 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,5 tous les 100m

  • Commerces :

    4,8 tous les 100m

  • Médecins :

    1620 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LES LILAS

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